Nossa primeira recomendação é escolher uma apólice de seguro de garantia de aluguel que se adeque ao seu perfil e às suas necessidades, especialmente se você for uma imobiliária e precisar segurar vários imóveis. O custo da sua garantia de aluguel, portanto, depende do plano de seguro escolhido, que inclui os critérios listados abaixo. Aqui estão os fatores que podem influenciar o preço final do seu seguro de garantia de aluguel : Cobertura necessária : dependendo da seguradora, as coberturas incluídas ou opcionais podem variar.
Como corretor de imóveis, escolha uma apólice que cubra pelo menos aluguéis atrasados e danos ao imóvel alugado, e considere adicionar cobertura para honorários advocatícios e custos processuais, se o seu orçamento permitir. Requisitos de elegibilidade do inquilino : alguns contratos impõem critérios de elegibilidade mais rigorosos do que outros, o que pode dificultar o processo de seleção do inquilino. O seguro de garantia de aluguel (GLI), com condições relativamente flexíveis, facilita a busca por inquilinos solventes e elegíveis.
Além disso, certifique-se de verificar o nível de exigência em relação aos documentos comprobatórios, sejam eles solicitados para a contratação do GLI ou para o recebimento de indenização em caso de sinistro. Duração das garantias : um período de garantia aceitável é de pelo menos 30 meses, mas aconselhamos que opte por uma garantia de renda sem prazo determinado (em caso de relutância e má-fé por parte do inquilino).
Limite máximo de indenização : um limite máximo de indenização entre € 50.000 e € 70.000 é vantajoso. Limite máximo de aluguel segurável : existem seguradoras que não cobrem aluguéis acima de € 2.000 ou € 2.300 por mês. A franquia : por fim, a franquia do GLI representa o período durante o qual os aluguéis não pagos serão de responsabilidade do proprietário (sem direito a indenização), sendo, portanto, um período de espera que deve ser levado em consideração.