Muitas vezes surge a dúvida sobre se é melhor investir em um apartamento em um prédio novo ou antigo. Embora apartamentos mais novos possam oferecer recursos modernos e custos de manutenção mais baixos, vale ressaltar que a localização continua sendo fundamental. Um apartamento bem localizado em um prédio antigo pode ser mais atraente para os inquilinos do que um apartamento novo em uma área menos desejada. Portanto, vale a pena considerar ambas as opções, levando em consideração as necessidades dos potenciais inquilinos.
No entanto, considerando a mesma localização, imóveis em prédios mais novos terão aluguéis significativamente mais altos. Em que andar vale a pena comprar um apartamento para alugar? A escolha do andar do seu apartamento pode impactar a atratividade do seu investimento para potenciais inquilinos. Apartamentos em andares mais altos podem oferecer vistas melhores e ser mais isolados, portanto, em geral, em prédios com elevadores, quanto mais alto o andar, melhor. A situação é diferente quando o prédio não tem elevador. Nesses casos, um andar alto pode ser uma desvantagem significativa para a maioria dos inquilinos.
Nesses casos, é melhor escolher uma unidade no primeiro ou segundo andar. E quanto aos térreos? Depende. Geralmente, apartamentos térreos podem ser menos atraentes devido à privacidade reduzida e a potenciais problemas de ruído. No entanto, se esse apartamento tiver acesso ao jardim e não estiver diretamente adjacente a uma rota de pedestres ou carros, isso pode ser uma vantagem significativa. Em resumo, vale a pena adaptar a planta baixa ao tipo de edifício e ao público- alvo, como empresários, turistas, famílias com crianças ou estudantes. Além disso, os pontos cardeais são importantes – os inquilinos geralmente preferem apartamentos ensolarados.